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国内最大的“炒房团”:手握13000亿房产,如今它们正悄然离场

更新时间:2020-03-22

对于很多人而言,能够凭借自己的实力购买一套房产,都是一件非常了不起的事情。而对于很多家庭而言,往往倾其所有甚至也不能够全款买房。然而,社会上存在着一些“房哥房姐”,他们手中甚至几套甚至几十套房产。很显然,手握多套房产的主要目的就是投资或者是出租。

如果说,在过去的数十年中,哪些东西最为保值的话,很多人都会想到房地产。例如,华为创始人任正非在回忆自己的创业之路时,曾这样感慨:“错过了中国房地产蓬勃发展时期,如果当时选择做个包工头,挣钱还快一些”。对于华为和任正非而言,也许他们错过了房地产投资的话,但是,很多上市企业并没有错过。

有统计数据显示,截止到2019年第3季度末,有1826家上市公司持有投资性房地产,占到A股上市公司的48%左右。而它们所持有的这些房产的市值高达13000亿元左右。上市公司占据大量的房地产,在一定程度上会促进房价的提升。手握13000亿房产,将这些上市公司称之为国内最大的“炒房团”并不为过。

对于很多上市公司而言,年底卖房成为它们弥补亏损的一种手段。据悉,在2019年,有数百家上市公司处置了其房产和用地。在利润颇高的房地产投资领域,很多上市公司在悄悄卖掉自己的房产,如今它们在悄然离场的同时,也有效地弥补了企业所处的亏损困境。以海马汽车为例,它在2019年合计卖出401套房产,处置金额高达3.34亿元。而在更早的2018年,永太科技还以通过卖出258套公寓成为卖房冠军。

其实,房地产行业一路牛市的背后,上市公司也是其中的受益者之一。早些时候,福耀玻璃掌门人曹德旺曾这样说过:“中国的上市公司手里都握有大量房地产,年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、年年亏损了卖两套……”话语虽短,但却包含批评和警醒的意味。

对于上市公司而言,专注于自己的主业,而非一味地进行房地产投资,才是正道。在短时间看来,投资房地产可以较快地获得收益。而对比之下,投入资金进行研发似乎很长时间才能回本或者是盈利。然而,细细想来,后者才是企业可以持续长久地进行发展的关键。

无论是任正非的华为公司也好,曹德旺的福耀玻璃也罢,它们都是通过注重研发投入,才成为行业中的佼佼者。例如,在福耀玻璃成立之初,曹德旺就认定“创新”才是企业的立身之本。多年以来,通过与国际龙头企业进行合作、坚持每年派人员赴国外培训学习等方式,学习最新的技术,从而为自己的创新奠定基础。发展至今,福耀玻璃已经在汽车玻璃这一领域做到了全球前列。

此外,在媒体发布的全球研发投入最多的2500家公司的调查榜单中,华为公司以127亿欧元的年研发投入排在了全球第5位,超过了苹果、英特尔等科技巨头。据悉,在过去的15年中,华为在研发投入方面的排名提升了超过200位。对于研发的注重,让华为在几十年间逐渐成长为全球领先的硬件科技巨头。如今,在智能手机、5G、物联网等多个高科技领域,我们都可以看到华为卓越的表现。

国内最大的“炒房团”:手握13000亿房产,如今它们正悄然离场。对于专注于房地产投资的上市公司而言,华为、福耀玻璃等为它们提供了一个学习的榜样:只有专注于公司的主营业务,才能够真正取得长足的发展。

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