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世茂房地产:2020年销售目标3000亿元,增速要超过行业前20

更新时间:2020-04-10

原标题:世茂房地产:2020年销售目标3000亿元,增速要超过行业前20 来源:蓝鲸财经记者工作平台

3月30日,世茂房地产(HK.00813)举办了2019年线上业绩发布会。世茂集团董事局副主席兼总裁许世坛、执行董事汤沸、助理总裁兼营销管理中心负责人邵亮、首席财务官丘钧山等高管与会。

报告期内,世茂全年签约额为人民币2600.7亿元,同比涨48%,是Top10房企中增速最快的企业之一;实现营业额1115亿元,同比上升30.4%;毛利额341亿元,同比上升26.6%;2019年实现回款1950亿元,同比大幅上升42%。

2020年,世茂将业绩目标定为3000亿元。为此,世茂准备了超过5000亿的可售项目资源。许世坛透露,一直到2021年,世茂都希望自身的增速要比行业前10甚至前20的企业增速都快,利润增长也要做到每年20%以上。

去年以来,世茂密集开展了多起并购动作,已陆续收购了(SZ.000732)、(SH.600393)、明发集团(HK.00846)等多家房企的资产。

年内,世茂新获取土地115块,土地总价(权益前)约1557亿,权益前货值约5000亿元。其中,通过收并购获取约3500亿元优质货值,占全年获取项目总货值的70%。

许世坛透露,公司前几年的收并购动作,项目类居多。而去年就有点不一样,更多的是资产包。至于未来是公司层面的合作,还是项目或资产包的合作,要看不同的情况和需求。

他进一步指出,“去年很多资产的收购并不是100%购买,这也是今后发展的一个方向,因为对方可能也不愿意放弃全部的权益。”

2020年1月份,世茂与福晟推出了世茂福晟平台。彼时许世坛曾透露,未来福晟集团所有的房地产项目均由世茂方面来操盘。

业绩会上,汤沸透露,公司为世茂福晟制定了300亿元的销售目标。据悉,世茂福晟土储货值达1200亿元,旧改货值超3000亿元。她表示,目前还在帮助福晟项目恢复生产,协助其进行债务重组,公司会分阶段推进合作事项。对于市场潜力较大的郑州、大湾区等地,正在推进收购。旧改的时间上耗时可能会长一些。对于一些优质资产,公司还在商议合作方式。

至于今年的收并购方向,许世坛称,如果标的企业拥有的产业链、商业等资产都不错,也会考虑像和福晟合作这样,做公司和公司间的合作。

同时在土地投资方面,许世坛称,今年购地计划和去年差不多,计划将回款的50%用于土地投资。

值得关注的是,许世坛在会上还表示,福晟的商业和投资性物业,集团现在还在做测算,不排除会出售一部分,也不排除对集团旗下其他非优质、非核心的商业和酒店做出售。

2019年世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元,同比上升46%,目标完成率达105%。其中,酒店收入22亿元,商娱收入18亿元,物业收入25亿元。

许世坛在业绩会提及,在疫情已对多元业务经营造成一定业绩损失的情况下,世茂多元业务板块在2020年仍将冲击93亿元的业绩目标,且物业、酒店在未来两年内相继分批分拆上市的计划不变。

据了解,在世茂福晟整合过程中,世茂服务已经收购了福晟的物业51%的股权,涉及到物业的品种大概有90多个,签约面积超过一千五百万平方。截至2019年12月31日,世茂服务签约管理面积突破1亿平方米,同比增长42.9%;签约管理项目超360个,共覆盖全国超60个城市,其中81%位于一、二线城市。

针对公司的多元化板块,许世坛表示,“未来,世茂将凭借多元业态运营能力及国际优质资源的整合能力,获取更多优质土地,进驻更多新的城市,提升世茂品牌的影响力。”

业绩会召开的同时,世茂房地产还发布了更名公告。拟将公司中文的双重外文名称由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。世茂方面表示,基于广泛的业务范畴,董事会认为更改公司名称将更有效反映集团的业务现况,并有利于提升集团的企业形象以及未来业务发展。

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