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薇娅直播卖房被房地产总裁炮轰,粉丝们买房需小心!

更新时间:2020-04-14

4月6日,一篇标题为《薇娅直播卖房:请给中国房地产人应有的尊重》的文章引发网友热议。

这篇文章的作者叫做由己君,4月8日上午个人认证是龙光地产副总裁,现在已经改为福建省作家协会会员,平台官方已经给予金V认证。

因此,对于房地产行业有着较深的见解。可是由于薇娅直播卖房活动搞得火热,由己君实在看不下去,于是就出来劝薇娅要么请专业,要么请离开!请给房地产人应有的尊重!

3月17日,薇娅就曾在自己的直播间预告过自己将卖房。因为自己已经前往杭州的复地壹中心实地看房,当晚观看直播的人数高达1800万。这也为直播卖房造了一波势。

事情的真相是这样的:薇娅在直播间并没有直接拿出几百万的房子来卖,而是卖521元的购房权益。

这个就跟2月份恒大地产玩的75折买房是一样的,公司到底优惠了多少,并没有多少人真正得知!

早些年,双十一刚开始流行的时候,不少店家玩的是先把价格提高一倍然后再打五折的把戏。这种做法就是典型的把消费者当成傻瓜了,有的人被忽悠了,有的人一眼就识破了。

而且,不知是薇娅团队还是自媒体,给我们玩起了文字游戏,他们将销售了购房权益等同于卖房套数。

此外,买房子也并不是在网上交个钱就行了,线下还有非常多的工作要做。比如说:选楼层、选户型、网签、贷款、过户等等。

由己君首先认为薇娅太不专业了。在直播一开始,薇娅在夸公寓的门很大。这真是让人惊掉下巴,卖房子难道是卖门的吗?

紧接着薇娅对于房地产的词汇非常有限,只是简单地介绍而已。直播中,薇娅是这样卖房子的:“大家看这边,大家看那边,这是主卧,这是次卧,这是窗户”。

最为关键的是薇娅根本就不懂公寓与住宅的区别,面对网友们询问的40年产权还是70年产权这么简单的问题,薇娅都要交给工作人员回答。

期间有人质疑薇娅,她则为自己辩解道:“中介哥哥们不要喷我了,感觉我跟没有买过房子一样,我自己知道住宅和公寓的区别。”

其次有误导的嫌疑。因为薇娅卖的是公寓,但是薇娅还在提旁边的学校,让人会误以为是学区房呢?而实际上,公寓房是不能落户的,更别提学区房了。

最后,复地壹中心推出的这批公寓是库存房,而且结构设计并不合理。由己君表示,壹中心早就开盘了,到现在已经三四年了还没卖完,说明了什么?这就是复地的库存放而已,现在拿出来清仓甩卖了。

群众的眼睛是雪亮的,卖不完就说明这里的房子有问题,否则在房价涨幅如此快的杭州怎么会没人买?

住宅价格其实是一直高于公寓价格的,相信买过房的都知道。所以两者之间的房价对比就好像是拿火车跟高铁价格对比一样,没有多大意思。

而且壹中心设计的3.9米高的loft结构,而目前市场上采用loft结构的房子层高至少要在4.5米左右,这样设计起来才不会有压抑的感觉。而这个3.9米会让人们感到非常压抑。

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