您好,欢迎访问北京研意教育科技有限公司!

010-58731596

全国咨询热线

您现在所在位置:主页 > 通知资讯 >

房产税是从第1套还是第2套起征收?专家一句话,释放出重要信息

更新时间:2020-04-27

现在的生活成本虽然也比较高,但是真正抱怨“吃不起饭”的凤毛麟角,但抱怨“买不起房”的倒是比比皆是。一二线城市随便一套房子,也要不吃不喝工作近百年才能买得起,而即便是房价较低的三四线城市,一套房的首付也足以掏空一个普通家庭。在这样的大背景下,新房产税的呼声就越来越高了,虽然国外的房产税已经施行多年,但就目前而言,我国还不具备施行的条件。因为里面涉及了很多问题,就比如我们今天要讨论的房产税是从第几天开始征收。

在了解这个问题前,我们应该先了解增收房产税的意义。虽然普通家庭付个首付就已经很吃力了,但国内还有很多有钱人购入了多套房子,这些人构成的了炒房的主力军,一定程度上炒作了房价。征收房产税可以对各地房价上涨有抑制作用,打击各地的炒房客。另外,还可以增加地方财政收入,有关部门将这部分资金可以用来二次分配,促进住房保障事业的发展。

前面说了,征收房产税可以打击炒房客,抑制房价上涨,因此很多人都期待能尽快施行。很多人认为第一套房是刚需房不应该征收,应该从第2套或者是第3套房开始征收,因为一个户口本通常对应一套房子,那么超过的房子就有炒房的嫌疑,自然应该征收房产税。

我想很多人都是上面这种想法,但我国的专家却与普通百姓有截然不同的观点,那么专家又是从哪些方面考虑的呢?有专家就说过这样一句话:不要按照套数征收房产税,更好的办法是通过人均面积来划分条件,比如人均住房面积设置在40或50平米,不超过设定的数字就在免征范围内,否则就按规定征税。

怎么来理解专业的这句话?首套房免征表面上是在照顾刚需家庭,但实际操作的话就会有人打歪主意。比如一个家庭本来已经有一套房了,为了再买一套房不支付房产税,就会选择假离婚,这样就多了一个购房名额,之后再复婚,完美的躲避了房产税。这种钻法律漏洞的漏洞,肯定是我们不希望看到的,也违背了房产税的初衷。因此专家才建议根据人均面积来征收比较合理。

但如果只是简单按照人均住宅面积征收房产税,也会出现一些问题,比如一个单身年轻人购买了一套房,而这套房也只有他一个人居住,那么如果按面积征收的话,他肯定会支付一大笔房产税,加大年轻人的经济压力。也正是因为各种各样的问题存在,所以目前我国还没法施行房产税。

总结:可以看到,房产税的目的是为了打击炒房客,阻止房价增长过快,让我国的房地产行业健康发展。所以在制定和实施上还有很多细节问题需要完善,这需要我们耐心的等待。这种事关老百姓生活的规则制定,需要考虑很多方面,不然到时候伤害到刚需家庭的利益就不好了。作为普通百姓,我们只需要努力工作存钱,敬候佳音即可。你认为呢

在线客服

ONLINE SERVICE

联系电话

010-58731596

返回顶部