您好,欢迎访问北京研意教育科技有限公司!

010-58731596

全国咨询热线

您现在所在位置:主页 > 通知资讯 >

好多人问此刻能不能买房,如果是朋友这么问的话,回答是不能

更新时间:2020-05-16

金某环商务公寓市场挂牌价145万,放盘一年半后无人问津,业主急得像热锅上的蚂蚁,后来迫于资金需求压力,再下降30万,调低售价至115万,至今还没有卖掉。

其房产证页面上郝然写着:面积29.73平,登记价43万。没错,购买日期为2005年8月,中途从未变更,43万就是当时登记的一手价。历时13年,从43万元到115万元,扣除增值税费20%,银行5成按揭利息,还能赚多少钱呢?

没有对比就没有伤害:以同期附近的住宅为例,福华某村算是很一般的住宅小区,当时售价约6500元/平。如今,售价高达7万+,涨幅10倍余。同一时间,同一片区,但住宅至少比金某环商务公寓高出9倍收益。

公寓完全跑输深圳大市,更不敢与住宅相提并论。现在,还有人不断跳进公寓大坑,遗憾随时光临!这两年的龙光玫钻、招商中环和深业上城,就连深圳湾某号也在二手房市场被冷落!

也不是这样说,金某环全无居住范围,大部分是写字楼,每天楼下排队等电梯多少人,虽然说电梯是很多。布吉万某红居住氛围好,三期公寓每个月还是能卖掉些,不过跟旁边商品房价格拉开太多了。

2、教你最简单的一招:去银行信贷部,跟他说你手里有一套某某项目的公寓、商铺,想抵押给银行贷点款,看看银行经理的反应就知道了。

3、在大多数城市,银行是不收这些资产的,即使咬咬牙收了,再看一下他给你的评估价,1万买的,评估到7000元,能给3500元就不错了。

此时此刻,或许也正是疫情刚刚过去,报复性买房,同时与年后的3.4.5月份的小阳春叠加时刻,而更多的卖房人心理还处于强势期。买卖双方都在熬鹰,只有心理脆弱的一方,必然吃亏。

既然往年的6.7.8月份是淡季,那何必不咬牙熬到淡季呢?更何况今年的6月份是开发商大还债的最后期限。

或许这个叠加期,才是买方占据主动权的最佳时刻啊,可以说千载难逢空前绝后也绝不为过。

好几个朋友都在观望,你也只好选择观望了,主要是农村有两套,一套在集上出租,再说孩子还小,结婚得20年后,工作的地方买不起,买得起的地方用不到。

声明:本文由原创,欢迎关注,带你一起长知识!信息为传播之用途,如果有误或侵权,请联系删除!

在线客服

ONLINE SERVICE

联系电话

010-58731596

返回顶部