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在两三年里买房子可能会遇到三个大麻烦事,如果不着急住尽量不买

更新时间:2020-08-01

未来3到5年买房,可能会遇到3个“新麻烦”,买房做前期策划! 房子和汽车是我们生活中最重要的东西,也是最有价值的东西,无论是孩子上学,还是长大结婚生子,房子都是不可或缺的东西。 房子很重要,是很多人梦寐以求的东西,但随着国家加强对楼市的调控,而城市化也接近尾声,未来3到5年买房,可能会遇到3个“新麻烦”,买房早做打算。

房子在我们的生活中起着非常重要的作用,从学校的问题到长大结婚生子的问题,房子是一件不可缺少的事情。 房子很重要,现在很多人想买自己的房子。 但今天和明年买房,未来可能会遇到这三个“坏消息”,对于需要买房的人来说,需要提前做好计划。 第一个新的麻烦是开发商延迟交房,今年受疫情影响,很多行业深受影响,房地产行业也不例外,比如今年1月和2月的楼市直接“结冰”,武汉是一个直接零,如此恶劣的环境,开发商无疑是一个沉重的打击。

可以说,现在的开发商是向银行借钱,然后是高负债高周转的运营模式,对于一些开发商来说,在高周转的运营中,如果房子不卖,就意味着资金难以回笼,将面临资金短缺的问题,到2020年,600多家房企已经倒闭,房地产行业到期债务超过9000亿,对于资金雄厚的大企业来说,也是可以支撑的,那些小房企可能无法生存。

在这方面, 一旦开发人员遇到困难, 很容易推迟交付房子, 甚至开发商也会破产,房子可能会变成未完工的公寓,所以在这种情况下,购房者应该小心不要购买小房屋开发商。大型开发商继续开发大型基金。

第二个新的麻烦是房子的质量可能会变差,现在楼市不是很好,开发商也很缺钱,资金比较困难,很多开发商会想办法在正常的时间内完成交房,在这种情况下,有些开发商会选择用劣质的材料来建造和开发房地产,在交房时,房子的质量很难保证,这对购房者来说是非常不利的。

开发商的“偷工减料”给我们未来的住房安全带来了很大的危险,容易发生安全事故,甚至房子的隔音效果也非常差,如果邻居有一点动静,就有可能妨碍我们的休息,如果买房子时买了质量差的房子,最后的受害者就会成为我们的购房者。

第三个新问题是三到五年内购买的房屋升值潜力有限。 在房子不炒的地位下,房子的未来升值潜力有限,房子本来是住的,不是用来炒的,对于现在的很多人来说,买房子是投资升值,买房子也是实现自己的财富自由,很多人买房子都是等升值卖出去,有些人买房子装修房子,然后租出去赚钱。

但是,现在的住宅非常过剩,用这些方法赚钱真的很困难。 这几年,房价在国家的控制下,都在平稳发展。 一些城市的房价还在下降。 在大势所趋不太好的情况下,等房价上涨后再卖是不可能的。 今年的公寓行情不太好,很多入住者都想卖房子,但是很多城市的二手住宅招牌急剧增加,入住者突然意识到房子越来越难卖了。

最近很多大城市已经超过10万套二手房上市,比如杭州,重庆,成都,10多万套二手房上市,现在很多人都在卖自己的房产,现在投资房地产可能有点不理性。 在接下来的3到5年里,如果一定要买房,尽量选择一个大品牌和雄厚资金实力的房地产开发商,可以打折买房,总之,买房一定要谨慎,不听销售仓促购房,但需要多看几家房地产公司,选择大型房地产公司,信誉较好的房地产公司。 毕竟现在一个房价不低,买房后后悔来不及。

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